Aktuelle Projekte

Hier sehen Sie eine Auswahl unserer aktuellen Referenzobjekte

Leistungsphasen nach HOAI

Wir begleiten Sie durch alle Leistungsphasen Ihres Projektes

1. Projektbeginn

2. Leistungsphase 1

   Grundlagenermittlung

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   • Klären der Aufgabenstellung auf Grund der Vorgaben.
   • Ermitteln der Planungsrandbedingungen und zur technischen Erschließung.
   • Dokumentieren der Ergebnisse.

3. Leistungsphase 2

   Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)

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   • Analysieren der Grundlagen; Mitwirken beim Abstimmen der Leistungen mit den Planungsbeteiligten.
   • Erarbeiten eines Planungskonzepts.
   • Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes.
   • Klärung der Randbedingungen, Schnittstellen und Mitwirken bei der Integration der technischen Anlagen.
   • Vorverhandlungen mit Behörden und mit den zu beteiligenden Stellen zur Infrastruktur.
   • Kostenschätzung nach DIN 276 und Mitwirken bei der Terminplanung.
   • Dokumentieren der Ergebnisse.

4. Leistungsphase 3

   Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)

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   • Durcharbeiten des Planungskonzepts bis zum vollständigen Entwurf.
   • Festlegen aller Systeme und Anlagenteile.
   • Berechnen und Bemessen der technischen Anlagen und Anlagenteile; zeichnerische Darstellung des Entwurfs in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab.
   • Übergeben der Berechnungsergebnisse an andere Planungsbeteiligte und für die Tragwerksplanung notwendigen Angaben über Durchführungen und Lastangaben.
   • Verhandlungen mit Behörden und mit anderen zu beteiligenden Stellen über die Genehmigungsfähigkeit.
   • Kostenberechnung nach DIN 276 und Mitwirken bei der Terminplanung.
   • Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung.
   • Dokumentieren der Ergebnisse.

5. Leistungsphase 4

   Genehmigungsplanung

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   • Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge.
   • Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen.

6. Leistungsphase 5

   Ausführungsplanung

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   • Erarbeiten der Ausführungsplanung auf Grundlage der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen bis zur ausführungsreifen Lösung.
   • Fortschreiben der Berechnungen und Bemessungen zur Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile. Zeichnerische Darstellung der Anlagen in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab und Detaillierungsgrad.
   • Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchsplänen.
   • Fortschreibung des Terminplans.
   • Fortschreiben der Ausführungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse und der dann vorliegenden Ausführungsplanung des Objektplaners; Übergeben der fortgeschriebenen Ausführungsplanung an die ausführenden Unternehmen.
   • Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung.

7. Leistungsphase 6

   Vorbereitung der Vergabe

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   • Ermitteln von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen in Abstimmung mit Beiträgen anderer an der Planung fachlich Beteiligter.
   • Aufstellen der Vergabeunterlagen, insbesondere mit Leistungsverzeichnissen auf Grundlage bestehender Regelwerke.
   • Mitwirken beim Abstimmen der Schnittstellen der anderen an der Planung fachlich Beteiligten.
   • Ermitteln der Kosten auf Grundlage der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse.
   • Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung.
   • Zusammenstellen der Vergabeunterlagen.

8. Leistungsphase 7

   Mitwirkung bei der Vergabe

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   • Einholen von Angeboten.
   • Prüfen und Werten der Angebote; Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen; Prüfen und Werten der Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise.
   • Führen von Bietergesprächen.
   • Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen und der Kostenberechnung.
   • Erstellen der Vergabevorschläge.
   • Zusammenstellen der Vertragsunterlagen und Mitwirken bei der Auftragserteilung.

9. Leistungsphase 8

   Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation

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   • Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den Montage- und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.
   • Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten.
   • Mitwirken beim Fortschreiben und Überwachen des Terminplans.
   • Dokumentation des Bauablaufs.
   • Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit geänderter oder zusätzlicher Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise.
   • Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen.
   • Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise.
   • Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag.
   • Kostenfeststellung.
   • Mitwirken bei Leistungs- und Funktionsprüfungen.
   • Fachtechnische Abnahme der Leistungen auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls, Feststellen von Mängeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung.
   • Prüfung der übergebenen Revisionsunterlagen auf Vollzähligkeit und Vollständigkeit sowie stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Ausführung.
   • Auflisten der Verjährungsfristen der Ansprüche auf Mängelbeseitigung.
   • Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel.
   • Prüfen und Übergeben der durch das ausführende Unternehmen erstellten Dokumentation, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts.

10. Leistungsphase 9

    Objektbetreuung

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    • Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche.
    • Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen.
    • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen.
11. Projektabschluss